Aumentan las ejecuciones hipotecarias un 18,3% en 2024 tras dos años de descenso

En 2024, el panorama de las ejecuciones hipotecarias en España ha cambiado drásticamente. Con un aumento del 18,3 por ciento respecto al año anterior, se iniciaron un total de 23.164 ejecuciones hipotecarias, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” publicado por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial. Este incremento rompe con la tendencia a la baja que se había mantenido desde 2022.

El informe también revela un notable crecimiento en el número de concursos presentados, alcanzando los 57.507, lo que representa un 35,5 por ciento más que en 2023. Además, los lanzamientos practicados aumentaron un 3,4 por ciento, sumando 27.564 en total.

Aumento de ejecuciones hipotecarias por comunidades autónomas

Las cifras de ejecuciones hipotecarias han crecido en casi todas las Comunidades Autónomas. Andalucía lidera este preocupante ranking con 5.519 ejecuciones, seguida por Cataluña con 4.491, la Comunidad Valenciana con 3.403, Madrid con 2.204, y Murcia con 1.229.

Aunque Andalucía tiene el mayor número absoluto, cuando se analiza la tasa por cada 100.000 habitantes, Murcia destaca con una cifra de 78. Le siguen la Comunidad Valenciana (63,5), Andalucía (62,7), Cataluña (55,7) y Castilla-La Mancha (53,2).

Lanzamientos y su impacto en los inmuebles

En cuanto a los lanzamientos practicados durante 2024, estos afectaron a diversos tipos de inmuebles y no solo a viviendas habituales. De los 27.564 lanzamientos, un significativo 74,6 por ciento, es decir, 20.558 casos, fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por otro lado, 5.073 lanzamientos, equivalentes al 18,4 por ciento, se debieron a ejecuciones hipotecarias.

Cataluña fue la comunidad donde se llevaron a cabo más lanzamientos, con un total de 7.381, representando el 26,8 por ciento del total nacional. A esta le siguieron Andalucía (4.027), Comunidad Valenciana (3.610) y Madrid (2.375).

Crecimiento significativo en concursos presentados

A nivel general, el número de concursos presentados ha experimentado un aumento notable en 2024, alcanzando los mencionados 57.507 casos. De ellos, una gran mayoría corresponde a personas naturales sin actividad empresarial (48.853 casos) lo que implica un incremento del 46,8 por ciento. En contraste, los concursos presentados por personas jurídicas aumentaron solo un 2,2 por ciento.

Cataluña se posiciona como la comunidad autónoma con mayor número de concursos presentados (14.034). Le siguen Madrid (9.237 casos) y Andalucía (8.791 casos). Sin embargo, es importante señalar que los concursos empresariales han disminuido un 5,7 por ciento a nivel nacional comparado con el año anterior.

Nuevos procedimientos para microempresas y demandas laborales al alza

A partir de 2023 se comenzaron a recopilar datos sobre procedimientos especiales para microempresas que buscan reestructuración o liquidación simplificada ante situaciones concursales o preconcursales. En 2024 se registraron 3.263 procedimientos especiales para microempresas.

A su vez, las demandas por despido también han mostrado un aumento significativo: en 2024 se presentaron **159.730** demandas en los Juzgados de lo Social, lo que supone un incremento del **13,8 por ciento** respecto al año anterior.

Crecimiento en procedimientos monitorios y ocupaciones ilegales

Aparte de las demandas laborales y concursos empresariales, también se registró un aumento del **7,7 por ciento** en los procedimientos monitorios presentados en 2024; estos ascendieron a **1.145.593** casos.

No menos relevante es el aumento en los verbales posesorios relacionados con ocupaciones ilegales de viviendas; durante el pasado ejercicio sumaron **2.309**, marcando una variación interanual del **1,8 por ciento**.

Pueden consultarse todos los datos estadísticos correspondientes al cuarto trimestre de 2024 y series completas desde 2007 hasta 2024 siguiendo este enlace: https://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Temas/Estadistica-Judicial/Estudios-e-Informes/Efecto-de-la-Crisis-en-los-organos-judiciales/.

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